ازاى تحمى نفسك من النصب عند شراء شقة سكنية فى سبع خطوات
ازاى تحمى نفسك من النصب عند شراء شقة سكنية فى سبع خطوات
Tips to protect you from the monument when buying an apartment
الكثير منا غالبا ما يتعرض لعمليات النصب الكثير من جانب مجموعة من النصابين الذين غابت ضمائرهم واستعملوا وسيلة النصب لمحاولة الثراء السريع واخذ مال ليس لهم الحق فية بطريقة غير مشروعة وغير قانونية فيقوموا بعمليات النصب المتكررة على الاشخاص الذين يسعون الى شراء شقة سكنية وهم ليسوا على اى ثقافة قانونية ،وبالتالى يسهل الامر على النصابين والمحتالين اتمام عملية النصب والتحايل على الاشخاص ،لذلك تقدم اليكم "maker4future" مجموعة مكونة من 7 نصائح تحميك من النصب.
النصيحة الاولى:
تأكد من وجود أوراق ملكية أرض العمارة المقامة بها الشقة وهل هى ملكية لشخص أم عدة أشخاص اخرى.
النصيحة الثانية:
التأكد من رخصة المبانى من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها حتى تتأكد من وجود الشقة المزمع شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها.
النصيحة الثالثة:
أن يشمل عقد الشراء على بند الثمن والمساحة ونسبة الأرض الشائعة لتلك الشقة، ومواصفات الشقة المباعة من جميع أوصافها والدور والزوايا وكل شئ مقامة فيه.
النصيحة الرابعة :
التأكد من أن البائع أو البائعين ملتزمون بالعقد بالحضور بوكيل عنهم أمام الجهات المختصة أو المحكمة المختصة.
النصيحة الخامسة : هاااام
عند سداد ثمن العقار بالكامل نقداً يجب التأكد من العقد بإثبات أن الثمن خالص تماماً، وأن التوقيع يعتبر مخالصة بهذا الثمن وإن كان على دفعات تأكد من أن المقدم المدفوع مذكور وأن الدفعات المؤجلة مثبتة بالعقد بالمبلغ والتاريخ لكل سداد.
النصيحة السادسة:
لابد من اهمية الحصول على صورة من جميع أوراق الملكية للأرض والرخصة، إضافة إلى عقد البيع.
النصيحة السابعة:
التأكد من وجود شرط جزائى على من يخالف أياً من بنود العقد سواء مواعيد السداد أو مواعيد التسليم للشقة أو أى التزام آخر بالعقد مع نفاذ العقد حتى لا يضع عليك حقق القانونى وعلى كلا الطرفين الالتزام بما جاء به العقد من بنود.
وفى النهاية تتمنى اسرة maker4future خالص التمانى لكافة افراد المجتمع والحماية من عمليات النصب والاحتيال